郴州友阿天街周边新房，怎么办？后果，3 步解决 + 避坑指南，技巧远超想象
最近我朋友在郴州友阿天街那边看房，说是房子不错但一打听，才发现事情没那么简单，作为一个过来人我得说这事儿真不是闹着玩的。
- 1. 周边配套真的靠谱吗？
- 2. 房价是真是假？
- 3. 购房合同有啥猫腻？
- 4. 交房时间能信吗？
- 5. 物业服务怎么样？
- 6. 看房时要留意什么？
- 7. 按揭贷款怎么选？
- 8. 后续有没有隐藏花费？
- 1. 周边配套真的靠谱吗？
- 许多人看房的时候只看楼，不看周围，我朋友就吃了这个亏。他说那个地方看起来挺热闹，结果去了才发现超市、学校、医院全都不在附近。而且交通也不方便每天通勤都要一个多小时，所以说啊别光看宣传图实地走一走，看看真实情况。
- 2. 房价是真是假？
- 开发商总喜爱搞“限时优惠”、“内部价”，听着好像很实惠其实或许只是噱头。我有个亲戚就是被这类话术骗了，结果买完才发现价格比别处高许多。提议多问几家多对比一下别被“特价”冲昏了头脑。
- 3. 购房合同有啥猫腻？
- 合同是关键，有些开发商会把部分关键条款写得模棱两可，比如交房时间、失约责任、装修标准等等，我一个朋友签完合同才发现，本身根本看不懂那些专业。提议找专业人士帮忙看一下，别怕麻烦。
- 4. 交房时间能信吗？
- 开发商总是说“明年交房”，结果一拖再拖。我认识的人有的等了两年还没拿到钥匙。所以买房前一定要问清楚，需求书面承诺避免以后扯皮，
- 5. 物业服务怎么样？
- 物业直接关系到以后的生活品质，有的小区物业差垃圾没人管保安也不来，我朋友就住在这样的小区，每天晚上都提心吊胆的。提议去实地看看问问老住户别光听开发商说。
- 6. 看房时要留意什么？
- 看房不能只看表面，要仔细检查房间结构、采光、通风、隔音这些细节，还要留意楼下有没有噪音源，比如马路、变电站之类的。别光看样板间实际的房子或许差许多。
- 7. 按揭贷款怎么选？
- 贷款办法有许多种利率、还款年限、首付比例都不一样。我朋友起初不懂结果选了个高利率的每个月还房贷压力很大。提议多咨询几个银行选个最适合自身的方案。
- 8. 后续有没有隐藏花费？
- 买房后还有不少杂费比如物业费、取暖费、维修基金等等。有的开发商不会提早告诉你，等你买了才着手收。提议买房前就把这些花费问清楚，别被“零首付”忽悠了，
