阳春3月，北京新房楼市强势发力，新盘集中亮相，呈现出一派火热景象。在区域跨度上，涵盖海淀、通州、丰台、昌平、朝阳，皆为热门购房区域。

从北京住建委网站获悉，截至3月11日，3月北京已陆续发放6张预售许可证，共涉及3个住宅项目。

其中，北京城建·国誉颂连下2张预售证、缦云ONE，以及海开·颐海澐颂3个项目共计推售1430套房源。此外，中海中旅·西山观复也获得了一张预售许可证（地下仓储和地下车库），以及昌平小汤山的专家公寓楼（50套70年产权）。

至此，2025年北京新房已有8个住宅项目取得预售许可证。分别是：保利建工·嘉华天珺、长安华曦府、金茂璞逸丰宜、北投·云帆汀澜、招商云璟揽阅，以及上述项目。

此外，北京隅·东序官微也于3月3日发布消息，建面约133㎡的千万级四居产品将加推。

1、北京城建·国誉颂

备案名：誉颂佳园

该项目是首次开盘，分别于3月3日、4日两次取证。其中，TZ03-0403-6008地块共涉及8栋住宅楼316套房源，准许销售面积共计37390.1100平方米，住宅拟售参考均价在4.5万元/㎡—4.9万元/㎡。

根据楼盘表来看，08-9#住宅楼为地上9层地下2层，08-7#住宅楼为地上10层地下2层，其余楼栋皆是地上11层地下2层。

TZ03-0403-6015地块，9栋住宅楼共312套房源，准许销售面积共计33800.1400平方米，住宅拟售参考均价在4.5万元/㎡—4.9万元/㎡。

根据楼盘表来看，15-6#住宅楼和15-9#住宅楼为地上9层地下2层，15-8#住宅楼为地上10层地下2层，其余楼栋皆是地上11层地下2层。

北京城建·国誉颂是由北京城建于2024年9月27日获取的北京市通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403- 6008、6015地块，成交价15.96亿元，销售指导价4.7万元/㎡。

项目共规划19栋8-11层住宅楼，分为南北两个地块，容积率1.8，产品为建面约88-158平米的三至四居奢装满配纯洋房，也是通州区域内第二个带阳台的新房项目。

2、缦云ONE

备案名：缦云福苑（一期）

该项目已于3月4日完成第二次取证，2栋住宅楼共50套房源，准许销售面积共12433.9300平方米，住宅拟售参考均价为6.98万元/㎡—7.59万元/㎡。

从楼盘表可知，4#住宅楼为地上9层地下3层，其中501和802已被预定。9#住宅楼为地上8层地下3层，其中1单元102已被预定。

缦云ONE首次取证时间为2024年5月1日，4栋住宅楼（10#2#3#7#）共218套房源，当前已网签131套，已签约面积29474.44平方米，成交均价69601.95元/㎡。

3、海开·颐海澐颂

备案名：颐海云颂嘉苑

该项目于今日取得预售许可证，准许销售面积共97675.5200平方米，15栋楼752套房源。从销售楼号上来看，58号为北区地块，共320套房源，住宅拟售均价为9.4万元/㎡—9.75万元/㎡，产品为建面约137-171㎡的纯四居。

72号为南区地块，共432套房源，住宅拟售均价为8.9万元/㎡—9.2万元/平米，产品为建面约97-124㎡的三至四居。

颐海澐颂共规划15栋住宅楼，为6-15层洋房与小高层错落布局，分为南、北两个社区，共752户。该地块是由海开控股在2024年6月4日获取的北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）0411街区HD00-0411-0055、0058、0064、0072地块，拿地金额79.17亿元，溢价率1.5%，销售指导价9.3万/㎡（±8%）。

4、和樾玉鸣（预售许可预告）

备案名：玉鸣苑

和樾玉鸣共规划13栋住宅楼，为6-10层的洋房产品，444套房源。从预售许可预告中的批准预售部位来看，所有房源一次性拿证，准许销售面积共90128.46平方米。销售指导价为10.5万/㎡ (浮动8%)。

户型为建面约131平米、139平米、178平米、216平米以及267平米，均为全四居。项目样板间也已于上周六3月8日开放。